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11月16日，記者從中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)了解到，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份為169.80，環(huán)比上漲31.17點(diǎn)，同比上漲59.03點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額為1435.41億元，環(huán)比上漲22.54%，同比上漲55.40%;今年1-10月累計(jì)銷售額為9294.97億元，同比上漲56.39%。

10月，全國(guó)家居建材市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季繼續(xù)深入，行業(yè)表現(xiàn)良好，BHI繼“金九”之后繼續(xù)上漲，顯然成為全年最高點(diǎn)。

(2020年1月-2021年10月BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比圖)

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為，全國(guó)建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響具有一定的滯后性，10月全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體旺季行情凸顯，BHI及規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

與此同時(shí)，BHI與國(guó)房景氣指數(shù)已然再次形成 “剪刀差”，其截然相反的走向，也反映出受房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的影響，建材家居市場(chǎng)逐漸從過去的增量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過渡到存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額正逐步擴(kuò)大。

從BHI各分指數(shù)情況來看，本月拉動(dòng)BHI大幅上漲的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，其環(huán)比上漲137.12點(diǎn)，同比上漲達(dá)200.75點(diǎn)。市場(chǎng)人氣大幅回流，主要由以下原因綜合影響：一是，在有序防疫背景下，假期對(duì)內(nèi)需的拉動(dòng)作用持續(xù)擴(kuò)大，“十一”長(zhǎng)假拉動(dòng)建材家居的消費(fèi)活力顯著提升;二是，今年雙11購物節(jié)首次將預(yù)熱期延伸到10月20日，眾多企業(yè)提前備戰(zhàn)以獲得更多的流量和銷量增長(zhǎng);三是，隨著消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)日益凸顯，部分建材家居賣場(chǎng)，尤其是頭部企業(yè)在打造體驗(yàn)式家居商業(yè)綜合體、線上線下融合發(fā)展等方面成效有所顯現(xiàn)，消費(fèi)者黏性有所增強(qiáng)。

(10月BHI及分指數(shù)數(shù)據(jù)表)

本月跌幅第一的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比下跌48.78點(diǎn)，同比上漲1.15點(diǎn)。大宗商品原材料漲價(jià)已逐漸傳輸?shù)戒N售終端，如果裝修漲價(jià)過快，可能對(duì)消費(fèi)積極性產(chǎn)生影響，會(huì)反噬市場(chǎng)的增長(zhǎng);且后期隨著嚴(yán)寒天氣到來，市場(chǎng)步入傳統(tǒng)消費(fèi)淡季，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)降溫等因素，市場(chǎng)預(yù)期走低屬情理之中。且10月17日以來，全國(guó)新一輪疫情呈多點(diǎn)散發(fā)態(tài)勢(shì)，會(huì)對(duì)裝修工人的流動(dòng)性產(chǎn)生抑制，預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)下行壓力較大。

據(jù)了解，BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。