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3月23日，哈爾濱政府發(fā)布了關于擬廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）（哈政辦規(guī)[2018]12號）文件的公示，提到《通知》已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。

貝殼財經記者注意到，《通知》特別推出了限售政策，即在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

如今，《通知》面臨廢止，也就意味著限售政策或將取消，這與目前多地發(fā)布樓市“松綁”政策的步調一致。

諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪表示，此次哈爾濱擬廢止區(qū)域性限售政策釋放了一定的積極信號，加持作用不容小覷。

過去半年哈爾濱房價下跌 擬取消限售恰逢其時

哈爾濱是黑龍江的省會城市，但其房價依然承壓。國家統(tǒng)計局數據顯示，過去半年（2021年9月至2022年2月），哈爾濱新房、二手房銷售價格持續(xù)下跌，其中，新房銷售價格月環(huán)比下跌0.5%、0.3%、0.7%、0.8%、1.2%及0.9%；二手房銷售價格月環(huán)比則下跌0.7%、0.5%、1%、1%、0.7%及1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，哈爾濱擬取消限售政策是樓市松綁的重要體現，在當地樓市不景氣下，這一政策具有積極意義。

關榮雪則表示，本次哈爾濱是以公告而并非傳聞等方式明確向市場傳遞信息，政策具有權威性、務實性，一定程度上弱化了市場觀望情緒及存疑心理；其次，市場近期信心還未完全恢復，又遇疫情反復，并且疫情在一定程度上影響了就業(yè)，居民存款下降拉低了樓市購買力，去庫存與需求兩端均趨緊，樓市交易面乏力，此時，哈爾濱宣布擬廢止區(qū)域限售之舉更顯恰當、及時，短期內將喚醒部分購房群體，尤其是限售區(qū)域群體的置業(yè)需求。

近60城出臺松綁政策 穩(wěn)定樓市

記者注意到，近期，多地現樓市松綁政策，具體舉措包括降低首付比例、降低房貸利率、放寬限售限購等，如同為省會城市的鄭州便發(fā)文取消了認房又認貸政策，據諸葛找房數據研究中心統(tǒng)計，今年以來已有近60個城市松綁樓市。

不過，關榮雪仍認為，本次哈爾濱擬廢止區(qū)域限售政策是少有之舉，可見，市場壓力猶存之下，政策適當調整以提振信心是必要的，但城市發(fā)展特征與待解難點不同，因城施策尤為重要。